Kiểm tra quy hoạch nhà đất là việc cần thiết trước khi thực hiện giao dịch để tránh rủi ro. Có nhiều cách kiểm tra quy hoạch như qua mạng, xem trực tiếp quy hoạch hoặc lấy thông tin từ cơ quan có thẩm quyền. Alan Đức Nguyễn chuyên gia bất động sản chia sẻ đến bạn 5 cách đơn giản nhất để kiểm tra quy hoạch nhà đất.

Cách 1: Kiểm tra quy hoạch nhà đất trực tiếp tại UBND huyện

Người dân đến UBND huyện, gặp cán bộ phòng tài nguyên môi trường để kiểm tra. Lưu ý khi đi kiểm tra mang theo sổ đỏ ( bản phô tô) của nhà đất muốn kiểm tra quy hoạch để cán bộ kiểm tra xác minh.

Cách 2: Kiểm tra quy hoạch nhà đất online trên Cổng thông tin điện tử của UBND huyện

Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật liên quan đến quy hoạch năm 2018 quy định phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

– Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:

+ UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã).

+ Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.

– Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.

Theo quy định trên, để biết thửa đất có thuộc quy hoạch hay không thì người dân có các cách kiểm tra như sau:

Cách 3: Kiểm tra quy hoạch nhà đất trực tiếp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã

Kiểm tra quy hoạch nhà đất tại Ủy ban nhân dân xã ( phường) là cách nhanh chóng và chính xác để nắm bắt được quy hoạch nhà đất. Ngoài ra bạn còn có thể hỏi thêm các thông tin ” ngoài lề” như: Có tranh chấp kiện cáo gì không? Cso nợ thuế đất hay không? Tiện thể bạn có thể khai thác thêm từ cán bộ xã những thông tin quan trọng như: kế hoạch làm hạ tầng, tiềm năng phát triển…vv

Cách 4: Kiểm tra quy hoạch nhà đất tại Văn phòng đăng ký đất đai

Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, người dân có quyền khai thác hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước cung cấp thông qua phiếu yêu cầu.

Lưu ý: Khai thác thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt phải trả phí. Mức phí tùy và từng địa phương quy định.

Để có thông tin về quy hoạch sử dụng đất, trước tiên người yêu cầu phải tải phiếu yêu cầu theo mẫu số 01/PYC. Tại danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp trên phiếu yêu cầu thì tích vào ô “quy hoạch sử dụng đất”, nếu cần thêm thông tin khác thì tích vào ô “tất cả thông tin trên”.

Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu

Sau khi điền đầy đủ thông tin theo mẫu phiếu yêu cầu thì người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết

Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

– Cung cấp thông tin cho người có yêu cầu.

– Thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân.

– Nếu từ chối cung cấp thông tin đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do

Lưu ý: 04 trường hợp không cung cấp thông tin, dữ liệu gồm:

– Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể.

– Phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân.

– Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.

– Không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Trả kết quả

Cách 5: Kiểm tra quy hoạch nhà đất tại Sở quy hoạch kiến trúc cấp tỉnh

Kiểm tra quy hoạch nhà đất tại Sở quy hoạch kiến trúc cũng mang đến kết quả chính xác. Nhưng thông tin tại Sở quy hoạch kiến trúc rất đầu đủ và cập nhật chi tiết.

Tóm lại có 5 cách kiểm tra quy hoạch nhà đất có thuộc diện quy hoạch hay không:

1. Kiểm tra quy hoạch nhà đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện

2. Kiểm tra quy hoạch nhà đất online trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện

3. Kiểm tra quy hoạch nhà đất tại UBND cấp xã

4. Kiểm tra quy hoạch nhà đất tại Văn phòng đăng ký đất đai

5. Kiểm tra quy hoạch nhà đất tại Sở quy hoạch kiến trúc

Lưu ý: Nhà đất nằm trong diện quy hoạch vẫn được chuyển nhượng, tặng, cho, thừa kế, thế chấp nếu có đủ điều kiện.

Alan Đức Nguyễn Chuyên gia bất động sản

https://alanducnguyenphaply.blogspot.com/

https://alanducnguyenpro.blogspot.com/2021/08/alan-uc-nguyen-chuyen-gia-bat-ong-san.html

https://alanducnguyenpro.blogspot.com/2021/08/alan-uc-nguyen-iem-nhung-kien-thuc-bat.html

Alan Đức Nguyễn mến chào bạn!

👉 Nếu bạn đang chuẩn bị đi mua nhà đất và muốn kiểm tra xem nhà đất đó có bị quy hoạch hay không? Nhưng bạn không biết kiểm tra ở đâu? Nơi nào kiểm tra chính xác nhất?

👉 Bạn là môi giới nhà đất mới vào nghề. Khách hàng hỏi bạn kiểm tra quy hoạch nhà đất ở đâu? Thậm chí khách hàng còn thử xem năng lực bạn đến đâu bằng cách hỏi nơi kiểm tra quy hoạch nhà đất chính xác. Bạn chỉ biết một vài nơi và khi khách đưa ra một số nơi bạn chưa từng biết. Lúc đó bạn sẽ “ mất điểm” với khách hàng. Bạn loay hoay không biết phải hỏi ai.

Nếu vậy thì video này chính là dành cho bạn.

Nhận thức rõ vấn đề của các bạn nên tôi làm video này chia sẻ đến các bạn. Hy vọng rằng sẽ mang điều gì đó hữu ích cho bạn.

Chúc bạn có thêm kiến thức giá trị và thiết thực cho mình!

Nếu bạn thấy video này có giá trị thì hãy chia sẻ cho những người khác biết nhé, và đừng quên like và đăng ký để tôi có động lực tiếp tục chia sẻ kinh nghiệm của mình.

Trân trọng Alan Đức Nguyễn chuyên gia bất động sản

👉 Website: https://alanducnguyen.com/

👉 Email: Info.alanducnguyen@gmail.com

👉 Đăng ký kênh Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC5tQ...

👉 Face Book

https://www.facebook.com/alanducchuye...

https://www.facebook.com/Diengiaaland...

https://www.facebook.com/Alanducnguye...

👉 Blog:

https://alanducnguyenpro.blogspot.com

https://alanducnguyenphaply.blogspot.com

https://alanducnguyenexpert.blogspot....

https://alanducnguyenamazingvietnam.b...

https://alanducnguyennhadatquanhoanki...

https://alanducnguyennguoinoitiengvie...

👉Alan Đức Nguyễn Head Office in Viet Nam Add: 71 Nguyễn Chí Thanh str, Đống Đa, Hà Nội

Alan Đức Nguyễn chuyên gia bất động sản, tư duy thành công, tuyển dụng việc làm tại, nhà việc làm online, alan đức nguyễn nhà đào tạo, kiếm tiền online, kiếm tiền tại nhà, làm việc từ xa, học kiếm tiền online, cách kiếm tiền tại nhà, khóa học bất động sản, tư duy tích cực, tâm sự nghề môi giới, cách kiếm tiền online, khóa học online Alan-Đức-Nguyễn-chuyên-gia-bất-động-sản, tư-duy-thành-công, tuyển-dụng-việc-làm, việc-làm-tại-nhà, việc-làm-online, kiếm-tiền-online, bán-nhà-giá-rẻ bán-nhà-chính-chủ, kiếm-tiền-tại-nhà làm-việc-từ-xa học-kiếm-tiền-online cách-kiếm-tiền-tại-nhà khóa-học-bất-động-sản tư-duy-tích-cực tâm-sự-nghề-môi-giới cách-kiếm-tiền-online khóa-học-online #AlanĐứcNguyễnchuyêngiabấtđộngsản #tưduythànhcông #tuyểndụngviệclàmtạinhà #việclàmonline #alanđứcnguyễnnhàđàotạo #kiếmtiềnonline #kiếmtiềntạinhà #làmviệctừxa #họckiếmtiềnonline #cáchkiếmtiềntạinhà #khóahọcbấtđộngsản #tưduytíchcực #tâmsựnghềmôigiới #cáchkiếmtiềnonline #khóahọconline #alan_đức_nguyễn_chuyên_gia_bất_động_sản #alan_duc_nguyen_channel #tư_vấn_bất_động_sản #đầu_tư_bất_động_sản #pháp-lý-bất-động-sản #chuyển-nhượng-bất-động-sản #chuyển-nhượng-dự-án #hướng-dẫn-kiểm-tra-quy-hoạch

Chuyên gia bất động sản, alan đức nguyễn, alan duc nguyen, alanducnguyen, nguyễn phạm công đức, alan đức nguyễn chuyên gia, bán khách sạn phố cổ hà nội, cho thuê khách sạn, bán nhà phố hàng đào, bảng giá đất hà nội, bảng giá đất mới nhất, bảng giá đất quận hai bà trưng, kiểm tra quy hoạch, pháp lý bất động sản, chỉ giới đường đỏ, lỗi phong thủy nhà đất, nhà bị lỗi phong thủy, khắc phục lỗi phong thủy, bán nhà chính chủ quận hai bà trưng, bán nhà quận hoàn kiếm, bán nhà phố cổ, bán khách sạn phố cổ, nhà đẹp hai bà trưng, quận đống đa, nhà đất hà nội, nhà đất hoàn kiếm, nhà đất ba đình, bán nhà hà nội; bất động sản hà nội, đầu tư bất động sản hà nội, thế chấp ngân hàng, thủ tục vay mua nhà, lãi suất ngân hàng, trang đăng tin miễn phí, đăng tin bán bất động sản, thuê nhà hà nội, cho thuê nhà hà nội, thuê đất hà nội, thuê xưởng hà nội, thuê căn hộ hà nội, thuê cửa hàng mặt phố hà nội, bán nhà mặt phố hà nội, nhà mặt đường hà nội, đất nền đông anh, nhà đất hồ tây, nhà đất nam từ liêm, nhà đất mỹ đình, nhà đất xuân mai, nhà đất bắc từ liêm, nhà đất cổ nhuế, nhà đất thanh trì, đầu tư bất động sản, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, kinh nghiệm mua bán nhà, hướng dẫn bán nhà, hướng dẫn mua nhà, hướng dẫn đầu tư bất động sản, lần đầu mua nhà, thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục công chứng nhà đất, thủ tục đặt cọc nhà đất, môi giới bất động sản, kinh nghiệm môi giới bất động sản, sale bất động sản, sales dự án, tư vấn dự án, cho vay mua dự án, làm sổ đỏ dự án, biệt thự nghỉ dưỡng, đất nền hòa bình, bán nhà chính chủ quận hai bà trưng, đăng tin chính chủ, bán đất có sổ đỏ giá rẻ, bán đất phân lô, bán nhà gấp giá rẻ, nhà chủ đầu tư, bán nhà quận long biên, vinhome oceanpark, vinhomes smartcity, bán nhà tập thể, bán nhà cũ, bán nhà xưởng gia lâm, bán nhà chính chủ dưới 3 tỷ, bán nhà hà nội 2 tỷ, bán nhà mặt phố 4 tỷ, bán nhà mặt phố giá rẻ, bán gấp khách sạn quận hai bà trưng